|
| |
  |
Теория строительства Книги и журналы ТАБЛИЦА 8 ГЕНЕРАЛЬНЫЕ подрядные фирмы США, ЗАНИМАЮЩИЕСЯ СТРОИТЕЛЬСТВОМ здании и ПОЛЬЗУЮЩИЕСЯ НАЕМНОЙ рабочей силой
зданий, соответственно 5,8 и 9,7%. Фирмы рассматриваемой группы, осуществляя основной объем работ по строительству зданий (96,9%), в небольшом объеме возводили инженерные сооружения (1,9%) и другие объекты (1,2%). Из общей численности работников генподрядных фирм, осуществляющих строительство инженерных сооружений и пользующихся наемной рабочей силой (табл. 9), равной 827,3 тыс. чел., на долю фирм, осуществляющих строительство дорог и улиц, приходится 33,6%, мостов, тоннелей и эстакад - 6,5%, различных магистральных линий -25,3% и прочих инженерных сооружений: электростанций, аэропортов, автостоянок, плотин, морских и речных портов, водохранилищ, железнодорожных путей и др.- 34,6% (гго переписи 1972 г.). В общем объеме работ этой группы фирм доля инженерных сооружений составила 94,5% (в том числе дорог и улиц 31,9%, объектов канализации и водоснабжения 12,8% и электростанций 12,9%), строительство зданий -3,87о и других объектов - 1,7%. таблица 9 генеральные подрядные фирмы сша, занимающиеся строительством инженерных сооружении и пользующиеся наемной рабочей силой Показатель Генеральные подрядные фирмы по строительству инженерных сооружений Число строительных предприятий Численность наемных работников, тыс. чел. Общий годовой доход (объем работ), млн. долл. 27 991 827,3 31460,9 в том числе осуществляющие строительство
* Водопроводы, канализацию, нефте- и газопроводы, лииин электропередачи и связи. В США имеется много мелких генподрядных фирм, пользующихся наемной силой. В числе 161 045 генподрядных фирм, осуществляющих строительство зданий и инженерных сооружений (табл. 10), 143 127, или 897о, фирм с численностью работников до 19 чел. выполняют примерно третью часть общего объема работ, в то время как 2739 крупных фирм, или 1,7%, с численностью рабочих от 100 и более человек выполняют примерно 40% общего объема работ. Имеются также крупные генподрядные фирмы с годовым объемом работ, превышающим 80 млн. долл. Так, в числе фирм по строительству зданий 18 из них, имеющих численность рабочих более 1000 чел. каждая, выполнили за год общий объем работ на 1636 млн. долл., в том числе на 1538 млн, долл. собственными силами. Генеральные подрядные фирмы, а также субподрядные действуют самостоятельно. Однако в США существует много отдельных ассоциаций, в которые входят эти фирмы. Ассоциации вырабатывают основные положения я < If о X са < О X 1- >> S ~ О < с S §5 2 S л н X и .0 о . S « <и .Е-S О 3 S п. е- <и 3 я i=( к п. <и 3 к 5 i lO to 00 - Ю Ю CO OJ §1 э- 3= S о <и « 3 я .& аз <и >, п S п. 3 я =( к п. . § & я 1) S со S =4 см - С£> Ю -I со со ю со - s§ со со -•со ОС - о со ю со - - 1ГО - со -
деятельности фирм, защищают их интересы. Генеральные контракторы объединены в «Ассоциацию генеральных подрядчиков США» и «Национальную ассоциацию строителей США». Для строительных фирм характерна весьма узкая специализация по видам работ. Например, земляные работы в зависимости от их характера и объема выполняются различными, как правило, небольшими, хорошо технически оснащенными фирмами. Существуют фирмы по производству кладки, по монтажу стальных конструкций, по механическим работам. Отделочные работы также выполняются различными фирмами, специализирующимися по штукатурным, малярным или обойным работам, по устройству полов и т. д. Кровельные и изоляционные работы выполняются также специализированными фирмами. Высокая специализация существует при производстве санитарно-технических, электромонтажных и других работ. Специфичность проявления законов товарного производства на строительном рынке при одновременном воздействии факторов научно-технического прогресса нашла выражение в создании и развитии особого вида фирм - фирм-дилеров. Эти фирмы осуществляют роль посредника по продаже, покупке и сдаче в аренду строительным фирмам машин и оборудования и занимаются организацией обслуживания машин. Некоторые такие фирмы занимаются непосредственно покупкой у строительных фирм машин с учетом их износа, проведением ремонта, сдачей машин в аренду, обеспечением их запчастями. Такие фирмы, а также инженерно-консультационные фирмы занимаются выбором строительных машин для конкретных условий строительства. Обязательным участником строительства являются фирмы-поставщики строительных материалов и изделий, а в ряде случаев и технологического оборудования. При существующей практике вопросами поставки технологического оборудования для строящихся объектов Занимается подрядная фирма с привлечением в необходимых случаях фирм-поставщиков. При этом в поставке сложного оборудования нередко бывают задержки. Поэтому все чаще начинает практиковаться закупка Сложного технологического оборудования непосредственно заказчиком, для которого ведется сооружение то- Или иного объекта. Прямые закупки оборудования для строящегося объекта дают значительный экономический эффект, позволяют экономить средства и время. Например, подобного рода практика оправдала себя при сооружении в 1974 г. крупной водоочистной станции в г. Бейкерсфилде (штат Калифорния), в результате чего был значительно сокращен срок ее строительства. В США имеются тысячи частных компаний по производству стройматериалов и оборудования. Некоторые из них продают свою продукцию непосредственно подрядчикам, выступая, таким образом, одновременно в качестве фирм-поставщиков. Другие же компании продают свою продукцию торговле, которая в свою очередь продает эту продукцию подрядчикам. Некоторые компании не только производят продукцию для строительства, но и выполняют ее монтаж, выступая как субподрядчики. Примером таких компаний могут служить фирмы, производящие и монтирующие технологическое оборудование, лифты и стальные конструкции. Коммерческие и производственные отношения между заказчиком, генеральным подрядчиком и остальными участниками строительства оформляются договорами (контрактами) на проектирование, выполнение строительно-монтажных работ, поставку материалов и оборудования и на все прочие услуги и работы. В капиталистических странах существуют три основных вида подряда, используемых при строительстве: раздельный (заказчик заключает договора с основным подрядчиком и со специализированными фирмами), генеральный и комплексный. В США используются в основном генеральный и комплексный подряды. При сдаче работ по генеральному подряду заказчик заключает договор на строительство только с генпод-рядной фирмой, а последняя в свою очередь со специализированными фирмами. Этим достигается большая, по сравнению с раздельным подрядом, гибкость в планировании и руководстве строительством объектов. Генеральный подрядчик несет полную ответственность перед заказчиком за строительство в целом, включая организацию работ на строительной площадке, координацию работы субподрядных фирм и т. п. При комплексном подряде, являющемся, по мнению американских предпринимателей, более прогрессивной формой осуществления строительства новых объектов, подрядчик несет полную ответственность за качество возводимого здания или сооружения, включая разработку проектной документации и производство всех строительно-монтажных работ до полной сдачи объекта в эксплуатацию. Контракт обычно заключается с генеральным подрядчиком, который при торгах предложит наименьшую цену. Договорные взаимоотношения между заказчиком, генподрядчиком и субподрядными фирмами, фирмами-поставщиками и другими отличаются четкостью. Как правило, все участники строительного производства выполняют взятые обязательства точно в установленный срок. За невыполнение в срок этих обязательств предусматриваются финансовые санкции. Частая выплата этих неустоек может привести к банкротству фирмы. В контракте оговаривается, что подрядчик осуществит строительство за установленную им цену. Если фактическая стоимость строительства окажется выше, то генеральный подрядчик сам оплатит разницу, если только превышение стоимости не было вызвано изменениями в проекте по инициативе заказчика. Если же при осуществлении строительства будет достигнута некоторая экономия, то заказчик все равно уплатит генеральному подрядчику оговоренную в контракте цену. Вторая половина 1960-х годов характеризуется расширением области применения ЭВМ в строительных фирмах для улучшения руководства строительством, начисления заработной платы, контроля стоимости выполняемых работ, составления ведомости объемов работ и т. д. Рядом фирм разработаны блоки различных программ для использования вычислительных средств в строительстве. Например, архитектурно-инженерная фирма ВСА, находящаяся в г. Сан-Франциско, разработала и успешно использует блоки программ для управления процессом проектирования и строительства высотных гражданских сооружений и жилых зданий. Фирма продолжает вкладывать большие средства в разработку новых программ, охватывающих такие сферы, как прогнозирование стоимости строительства, экономический анализ технических решений, исследование условий окружающей среды, анализ энергетических ресурсов и т. д. Опыт специалистов фирмы позволил им в начале 1976 г. заняться разработкой программ в сфере методологии строительства. Эта фирма осуществила с по- 0 1 2 3 4 [ 5 ] 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||